De campamento a condominio: innovador proyecto habitacional se concreta en San Bernardo

Colaboración público-privada impulsa solución habitacional inédita para 185 familias:

• En solo dos años, se construyó un proyecto habitacional con interés social en San Bernardo para 185 familias que incorporó áreas verdes, una plaza de juegos y espacios comunes con eficiencia energética. Su ubicación estratégica, cercana al Cesfam El Manzano, el Hospital El Pino y la estación de metro del mismo nombre, facilita el acceso a servicios esenciales.

• El condominio Santa Teresa, que se levantó sobre lo que era el campamento del mismo nombre, fue posible gracias al trabajo coordinado entre las familias que habitaban el espacio y distintos actores, entre ellos Sodimac, que creyeron en que era posible pasar de un campamento a un barrio, siendo el primer proyecto DS 19 que radica un asentamiento informal completo.

Inauguración del barrio Santa Teresa

El viernes 7 de marzo de 2025 se celebró la inauguración del barrio Santa Teresa, el proyecto de vivienda definitiva número 100 de TECHO-Chile. El condominio, que se construyó sobre el antiguo campamento Santa Teresa, no solo acogió a las 56 familias que vivían en el asentamiento, sino que también cuenta con 129 departamentos adicionales para hogares que acceden a subsidios de vivienda.

Un modelo de colaboración exitoso

El Ministro de Vivienda y Urbanismo, Carlos Montes, explicó que a través del subsidio DS 19, el 30% de las viviendas fueron destinadas a familias de campamentos, un porcentaje mayor al estándar del 15-20%. Esto permitió una integración más efectiva en el sistema de viviendas formales.

En medio de una crisis habitacional que afecta a más de 114 mil hogares en campamentos y 650 mil hogares sin vivienda en Chile, este proyecto representa una solución innovadora basada en la colaboración público-privada.

Historia del campamento Santa Teresa

Los primeros pobladores llegaron en 2011 debido al hacinamiento y el alto costo de los arriendos. El terreno, anteriormente un terminal de micros cubierto de basura y escombros, fue transformado por la organización comunitaria.

En 2015, TECHO-Chile comenzó a trabajar con la comunidad a través de voluntarios. Enfrentaron amenazas de desalojo en 2018 y lograron negociar un arriendo con el propietario. Finalmente, a través del subsidio DS 19, se optó por la compra del terreno, asegurando un proyecto habitacional digno.

Una solución innovadora

El Consorcio TECHO-Santa Teresa, en colaboración con la empresa EBCO, permitió que el 30% de las viviendas fueran asignadas a familias del campamento, mientras que el resto se destinó a hogares de sectores medios con subsidio.

Este modelo innovador permitió a las familias mantenerse en su zona, asegurando sus redes familiares y laborales. Gracias al financiamiento del Fondo de Inversión Social de Ameris Capital y el apoyo de Sodimac, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, y la Municipalidad de San Bernardo, el proyecto se hizo realidad.

Conclusión

El éxito del proyecto Santa Teresa demuestra que la colaboración público-privada puede generar soluciones habitacionales efectivas. En 14 años, la comunidad pasó de vivir en un asentamiento informal a un condominio moderno e integrado a la ciudad, marcando un precedente para futuras iniciativas habitacionales.

Contacto de prensa: María Arriagada (TECHO-Chile) - +569 79473962